Цена земли
Цена на землю определяется путем капитализации ренты. Допустим, что какой-то участок земли приносит ежегодно ренту в R долл. Какова может быть стоимость участка земли? Ответить на этот вопрос — это значит определить альтернативную стоимость для собственника земли. Цена земли должна представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Следовательно, цена земли представляет из себя дисконтированную стоимость будущей земельной ренты:
|
|
Цена земли — это бессрочное вложение капитала. Поэтому
|
|
Тогда
где R — годовая рента;
i — рыночная ставка ссудного процента.
Если рента равняется 400 долл., а ставка ссудного процента составляет 5%, то цена земли равняется 400/5% = 400 х 100/5 = = 8000 долл.
1 Писарев Д. И. Очерки из истории труда. М., 1955 С. 265.